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又下调!最新房贷利率表出炉!买房绝佳机会来了?

2019-08-24来源:枣庄汽车网

就在最近,又有动静称首套房贷利率降至基准!朋友圈、二手房中介频频曝出“商贷基准”,令不少刚需置业者为之兴奋。


根据调查,汇丰银行杭州分行首套房贷可以执行基准利率,但达标条件几近苛刻,并不适用大多数人。

其工作人员曾向媒体透露:首先,存款要50万以上并买相应理财产品。其次,征信要好,做生意的和个体工商户不能贷。办理贷款的二手房房龄要2000年后,地段要在主城区,面积45方以上,要是商品住宅,不能是回迁房、房改房。现房要看开发商是否合作,期房不予以贷款等等。


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而目前杭州各大银行主流房贷利率,首套上浮5%-8%,二套上浮10%-15%。

房贷审核速度持续加速,有银行甚至隔天就能放款。

在房贷时间方面,也有买房人表示,目前审核速度又提升了许多。公积金组合贷两周左右放款;纯商贷3-7个工作日左右放款,还有消息称中国银行甚至能在隔天就放款,不过这是在贷款客户的资料齐全且征信良好的基础上才能实现。

而南京的利率,也传出了最新消息。


近日朋友圈曝出,南京某多多房产中介人员称:“终于等到你,商贷基准,名额有限!!!”无独有偶,网友爆料称:“我之前相识的一个担保公司人员透露,广发银行首套可以做到基准了,需要搭配5万元的保险产品,如果贷款签下后退保,则损失20%本金(即1万元)。此外,民生银行搭配2万元理财可以上浮5%!”

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据西祠房产消息,咨询了河西月安街某二手房中介资深工作人员,其直言:“找人可以做到‘基准’!目前银行额度充足,确实有不少家传言已经可以做到基准利率了,但得看具体哪家银行,只要资质符合,找对人的话最快一周内就能下款了。”

对于实际操作的情况,其表示:“现在普遍仍是(上浮)5-10%,基准利率能批下来的几率很低,资质要求非常严格,或是需要配合定存、办理信用卡等方式,我们门店现阶段成交的单子中没有批下基准的。”


从南京14家主流银行的最新利率情况,整理发现,除了南京银行和交通银行上调了首套房利率,6家银行环比上月做出了下调,其余6家基本与上月持平。其中紫金农商银行下调幅度最大,下调达10%。

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从今年3月中旬开始,南京出现首套房贷款利率上浮5%,二套房贷款利率上浮10%。到目前南京首套房贷上浮5%-10%已渐趋主流。例如:民生银行、中国银行、华夏银行虽实行上浮10%的房贷政策,但4月曾有购房者称,在此3家银行申请到了上浮5%、8%的优惠利率。

而二套房方面,除了广发银行、兴业银行比上月略有上调,其余6家银行均作出了下调,6家银行与上月持平。其中农业银行相比4月下调幅度最大,达到了10%。而汇丰银行、建设银行、华夏银行及民生银行均表示二套房利率可做上浮10%。

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事实上,近日据证券日报报道,3月份又有138家银行下调房贷利率,全国首套房贷款利率连降4个月。

从全国各地的房贷利率走势来看,业内认为,房贷利率下滑是大趋势,四大行出现房贷基准利率不上浮也指日可待。

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